Resumo da aula de Gerenciamento de Obras do dia 19/02
Essa matéria dará o embasamento necessário para sermos capazes de gerir bem uma obra de pequeno porte tal como uma residencia, ou até uma de grande porte ou barragem. O produto final desta disciplina é o entendimento das principais ferramentas necessárias para a obtenção de um bom gerenciamento do período de construção de uma obra civil.
Resumo:
- Definição de canteiro de obras;
- Fases do canteiro
- Elementos do canteiro.
Canteiro de Obras:
Segundo a NR-18 é uma área de trabalho fixa e temporária, onde se desenvolvem operações de apoio e execução de uma obra.
Segundo a NBR-12264 é um conjunto de áreas destinadas à execução e apoio dos trabalhos da industria da construção, dividindo-se em áreas operacionais e áreas de vivência.
Organização do canteiro:
- Organização e limpeza da fábrica;
- Verificar acessos adequados para pessoas e materiais;
- Otimizar o fluxo de materiais;
- Evitar interferências com a vizinhança;
- Evitar interferências com a obra;
- Buscar a segurança pessoal;
- Identificar e corrigir pontos de risco;
- Prever equipamentos coletivos de segurança;
- Buscar a segurança patrimonial;
- Manter as condições de higiene.
O objetivo da organização do canteiro é o planejamento do uso do terreno não ocupado pelo edifício e parte dele para a locação de maquinas e equipamentos, instalações físicas, redes de água e esgoto e energia, acessos e vias de circulação.
É importante também pensar na logística da obra. Essa organização impede a ociosidade de equipamentos e de mão-de-obra, diminui os tempos de deslocamento, racionaliza as atividades, impede operações semelhantes em locais espaçados, minimiza as interferências: materiais x mão-de-obra.
Fases do canteiro de obras.
O canteiro de obras vai sendo modificado ao longo da execução da obra em função dos materiais presentes, dos serviços a serem executados, dos equipamentos disponíveis e da mão-de-obra alocada nos serviços.
Fase inicial: serviços que interferem com as áreas onde será implantado o canteiro.
- Movimentos de terra e fundações;
- Instalações elétricas;
- Instalações hidráulicas: água. Importante para a higiene e limpeza e matéria prima.
- verificar a existência de rede pública (quantidade e qualidade);
- Caso não haja rede pública:
- Perfurar poços;
- Comprar (caminhões);
- Providenciar armazenamento.
- Instalações hidráulicas: Esgoto. Importante principalmente após a obra está pronta.
Fase intermediaria: grande volume de produção.
- Estrutura;
- Produção da estrutura;
- Montagem de forma no subsolo.
- Alvenaria;
- Produção da alvenaria;
- Estoque de componentes
- Instalações.
Fase final: grande diversidade de serviços:
- Revestimentos internos e externos;
- Acabamento da obra.
Elementos do canteiro
- Ligados a produção:
- Central de concreto;
- Central de argamassa;
- Central de preparo de armaduras;
- Central de produção de fôrmas;
- Oficina de montagem de instalações, esquadrias;
- Central de pré-moldados.
- Apoio a produção:
- Estoques:
- Materiais não perecíveis;
- Materiais perecíveis.
- Almoxarifados;
- Áreas especificas:
- Garagem para maquinas e veículos;
- manutenção de equipamentos;
- Apoio administrativo:
- Escritório técnico;
- Escritório administrativo;
- Recepção da obra;
- Chapeira de ponto;
- Alojamento de operários:
- Cozinha;
- Refeitório;
- Ambulatório;
- Sala de treinamento/ alfabetização;
- Área de lazer.
- Outros elementos:
- Laboratório de ensaios;
- Entradas de água, luz; coleta de esgotos;
- Portões;
- Estacionamento;
- “Stand” de vendas.
Fonte: Material dado em aula.
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