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Resumo da aula de Gerenciamento de Obras do dia 19/02

Essa matéria dará o embasamento necessário para sermos capazes de gerir bem uma obra de pequeno porte tal como uma residencia, ou até uma de grande porte ou barragem. O produto final desta disciplina é o entendimento das principais ferramentas necessárias para a obtenção de um bom gerenciamento do período de construção de uma obra civil.

Resumo:

• Definição de canteiro de obras;
• Fases do canteiro
• Elementos do canteiro.

Canteiro de Obras:

Segundo a NR-18 é uma área de trabalho fixa e temporária, onde se desenvolvem operações de apoio e execução de uma obra.

Segundo a NBR-12264 é um conjunto de áreas destinadas à execução e apoio dos trabalhos da industria da construção, dividindo-se em áreas operacionais e áreas de vivência.

Organização do canteiro:

• Organização e limpeza da fábrica;
• Verificar acessos adequados para pessoas e materiais;
• Otimizar o fluxo de materiais;
• Evitar interferências com a vizinhança;
• Evitar interferências com a obra;
• Buscar a segurança pessoal;
• Identificar e corrigir pontos de risco;
• Prever equipamentos coletivos de segurança;
• Buscar a segurança patrimonial;
• Manter as condições de higiene.

O objetivo da organização do canteiro é o planejamento do uso do terreno não ocupado pelo edifício e parte dele para a locação de maquinas e equipamentos, instalações físicas, redes de água e esgoto e energia, acessos e vias de circulação.

É importante também pensar na logística da obra. Essa organização impede a ociosidade de equipamentos e de mão-de-obra, diminui os tempos de deslocamento, racionaliza as atividades, impede operações semelhantes em locais espaçados, minimiza as interferências: materiais x mão-de-obra.

Fases do canteiro de obras.

O canteiro de obras vai sendo modificado ao longo da execução da obra em função dos materiais presentes, dos serviços a serem executados, dos equipamentos disponíveis e da mão-de-obra alocada nos serviços.

Fase inicial: serviços que interferem com as áreas onde será implantado o canteiro.

• Movimentos de terra e fundações;
• Instalações elétricas;
• Instalações hidráulicas: água. Importante para a higiene e limpeza e matéria prima.
• verificar a existência de rede pública (quantidade e qualidade);
• Caso não haja rede pública:
• Perfurar poços;
• Comprar (caminhões);
• Providenciar armazenamento.
• Instalações hidráulicas: Esgoto. Importante principalmente após a obra está pronta. 

Fase intermediaria: grande volume de produção.

• Estrutura;
• Produção da estrutura;
• Montagem de forma no subsolo.
• Alvenaria;
• Produção da alvenaria;
• Estoque de componentes
• Instalações.

Fase final: grande diversidade de serviços:

• Revestimentos internos e externos;
• Acabamento da obra.

Elementos do canteiro

• Ligados a produção:
• Central de concreto;
• Central de argamassa;
• Central de preparo de armaduras;
• Central de produção de fôrmas;
• Oficina de montagem de instalações, esquadrias;
• Central de pré-moldados.
• Apoio a produção:
• Estoques:
• Materiais não perecíveis;
• Materiais perecíveis.
• Almoxarifados;
• Áreas especificas:
• Garagem para maquinas e veículos;
• manutenção de equipamentos;
• Apoio administrativo:
• Escritório técnico;
• Escritório administrativo;
• Recepção da obra;
• Chapeira de ponto;
• Alojamento de operários:
• Cozinha;
• Refeitório;
• Ambulatório;
• Sala de treinamento/ alfabetização;
• Área de lazer.
• Outros elementos:
• Laboratório de ensaios;
• Entradas de água, luz; coleta de esgotos;
• Portões;
• Estacionamento;
• “Stand” de vendas.

Fonte: Material dado em aula.