Hoje na Aula

Lista de Exercícios de Gerenciamento de Obras Civis.

Exercício 1 - Qual o significado das Siglas: CUB, BDI/LDI, TCPO, CPM.

CUB - Custo Unitário Básico

BDI - Bonificação e Despesas Indiretas

LDI - Lucros e Despesas Indiretas

TCPO - Tabelas de Composição de Preços para Orçamentos

CPM - Método do Caminho Crítico (Critical Path Method)

Exercício 2 – Para que servem as composições unitárias de custo? 

A composição unitária de custos serve para agilizar e facilitar o trabalho do orçamentista, tomando como base o levantamento das quantidades dos serviços descritos no projeto. 

Exercício 3 – Utilizando a tabela abaixo que toma como base os dados do TCPO, calcule a quantidade de material e mão de obra necessários para execução de 200m2 de alvenaria em tijolo furado com 9 cm de espessura. Considere a e equipe de trabalho com 2 pedreiros e dois serventes trabalhando 8 horas por dia.

Coloque as respostas nos campos indicados:

• Quantos dias são necessários para execução da obra: 6,33 dias.

A quantidade de material necessário para a execução de 200m2 de alvenaria:

• Cimento: 148,14 kg
• Argamassa de areia e cal: 2,4759 m³
• Tijolos: 5.140.

Exercício 4 - O estudo de viabilidade deve ser executado antes da elaboração dos projetos e do planejamento da obra. Porque?

Sim porque o estudo de viabilidade é uma estimativa do custo total da obra ele utiliza índices e informações arbitradas pelo mercado. Ele representa uma estimativa aproximada do custo para execução de um empreendimento.

Exercício 5 - Porque a fase de controle e operação de uma obra é importante e o que ela influencia nas fases de planejamento?

O planejamento detalhado de cada etapa do projeto precisa ser acompanhado e revisado à medida que a obra se desenvolve. As ferramentas de controle são fundamentais para que isso ocorra. Por exemplo, o cronograma físico-financeiro será revisado se algum desvio ocorrer no fluxo de caixa.

Exercício 6 – Qual a diferença entre custos diretos e indiretos de um empreendimento?

Custos diretos são aqueles diretamente relacionados com os serviços a serem feitos na obra.

Custos indiretos fazem parte da estrutura organizacional da empresa responsável pela administração da obra. 

Exercício 7 - Quais são os custos diretos e os custos indiretos de um empreendimento? Liste 3 exemplos de cada tipo.

Custos diretos - materiais, mão de obra operacional e equipamentos.

Custos indiretos - despesas administrativas, mão de obra técnica, canteiro de obras.

Exercício 8 - Segundo Pedrinho Goldman no livro: “ Introdução ao planejamento e controle de custos na construção civil” paginas 17 a 20, A I a fase - Viabilidade de construção - vê-se envolvida, principalmente, com três setores: o de promoção e comercialização, o financeiro e o setor arquitetônico. Utilizando o método de calculo por ele sugerido faça o calculo dos valores para a construção de uma casa de alto padrão na região da Urbanova em São José dos Campos - SP. São dados):

Área do terreno = 375,00m2
Valor atual do terreno= R$ 290.000,00
Área da Construção = 285,00m2
Padrão da Construção conforme NBR 12271—(R1-A)
Valor do CUB/m2 para o padrão R1-A em Março de 2013 = R$ 1.502,24
Valor de Venda de um imóvel similar no mesmo condomínio = R$ 980.000,00
Despesas de comercialização = 6%
Despesas financeiras = 10%

Calcule:

• Custo da construção: R$ 428.138,40
• Custo da construção + custo do terreno: R$ 718.138,40
• Despesas financeiras: R$ 42.813,84
• Despesas de comercialização: R$ 58.800,00
• Custo total do empreendimento: R$ 819.752,24
• Lucro do Empreendimento: R$ 160.247,76

Exercício 9 - O relatório do Tribunal de Contas da União diz o seguinte:

“ Trata-se do processo administrativo no qual a 1ª Secob elaborou estudos, em atendimento ao Acórdão n. 1.425/2007 – Plenário, com vistas à definição de parâmetros aceitáveis para taxas de Bonificações e Despesas Indiretas – BDI, observando as características similares e as despesas inerentes a cada espécie de empreendimento, de modo a estipular faixas de valores de referência que orientem os entes jurisdicionados deste Tribunal na contratação de obras públicas.”
Para a Caixa Econômica Federal a taxa de BDI contempla o lucro e a bonificação, as despesas com administração central, equipamentos e serviços técnicos, as despesas financeiras, os tributos (COFINS, PIS, CPMF, ISS), os seguros, riscos e garantias, as cauções e retenções e os imprevistos. A fórmula utilizada para o cálculo dessa taxa é:

Em que:
X = taxa da somatória das despesas indiretas, exceto tributos e despesas financeiras;
Y = taxa representativa das despesas financeiras;
Z = taxa representativa do lucro;
I = taxa representativa da incidência de impostos

A Caixa também disponibiliza uma tabela com os percentuais aceitáveis para o calculo do BDI:

Calcule a taxa de BDI a ser utilizada na elaboração de um orçamento, de uma obra com grau médio de dificuldades.

X - (0,21 + 0,97 + 4,07) / 100 = 0,0525

Y - 0,59 / 100 = 0,0059

Z - 6,90 / 100 = 0,069

I - 7,65 / 100 = 0,0765

Exercício 10 - Ordene e numere as atividades descritas abaixo:

Exercício 11 - Utilizando as atividades da tabela acima elabore um cronograma no formato de diagrama de GANTT.

Exercício 12 – Quais ações podem ser implementadas visando a sustentabilidade no canteiro de obras?

Utilizar materiais de locais próximos e que possam ser reciclados ou reutilizados após o uso.

Utilizar materiais não tóxicos ou poluentes e quando necessário descartá-los em locais adequados .

Utilizar sistemas de reuso de água e sistemas para redução do consumo de energia elétrica.

Elaborar um plano de gerenciamento de resíduos.

Exercício 13 – Por que o gerenciamento de obras deve ter uma abordagem sistêmica?

A visão sistêmica é a capacidade de ver o empreendimento como um todo e entender como funcionam e se integram todos os processos a ele relacionados. Com isso pode-se desenvolver planos mais eficazes no início de cada projeto contribuindo para o processo de melhoria continua da obra.

Exercício 14 – Quais as vantagens de verificar a compatibilidade de projetos antes do início da obra?

Reduz o tempo gasto no canteiro de obras.

Reduz o desperdício e elimina o retrabalho.

Detalha e corrige falhas relacionadas às interferências e inconsistências físicas entre os vários elementos da obra, visando o perfeito ajuste entre os projetos com o objetivo de minimizar os conflitos existentes, simplificando a execução, otimizando e racionalizando os materiais e o tempo de construção.

Fonte: Material dado em aula